外壁塗装について調べていると、「下地処理が大切」という説明を目にすることがあります。

しかし、実際には、

「下地処理って何をするの？」
「塗料をきれいに塗れば十分では？」
「見積書のどこを確認すればいい？」

と疑問に感じる方も多いのではないでしょうか。

外壁塗装は、塗料を塗って色を変えるだけの工事ではありません。塗装する前に外壁の汚れや劣化を確認し、必要に応じて補修や清掃などを行うことが大切です。

今回は、外壁塗装における「下地処理」とは何か、不十分な場合に起こることがある剥がれや膨れ、そして工事前に確認しておきたいポイントについて、一般のお客様にも分かりやすくご紹介します。

1. 外壁塗装の「下地処理」とは？

下地処理とは、新しい塗料を塗る前に、外壁や付帯部分を塗装できる状態へ整える作業のことです。

住宅の外壁は、年月が経つにつれて雨や紫外線の影響を受けます。その結果、汚れやコケが付着したり、古い塗膜が劣化したりすることがあります。

さらに、ひび割れや塗膜の剥がれ、金属部分のサビなどが見つかる場合もあります。

こうした状態を確認せず、そのまま新しい塗料を塗ると、塗料が下地に十分密着できない可能性があります。

そのため、塗装前には建物の状態を確認し、必要な下地処理を行います。

代表的な作業には、次のようなものがあります。

ただし、すべての住宅で同じ作業をするわけではありません。

外壁材の種類や劣化状況によって必要な工程は異なるため、建物の状態を確認したうえで施工内容を決めることが大切です。

2. 下地処理が不十分だと塗膜が剥がれることがある

下地処理と関係する代表的な不具合のひとつが、塗膜の剥がれです。

たとえば、外壁に汚れやコケ、古い塗膜の粉などが残った状態で塗装すると、新しい塗料が外壁そのものに十分密着できないことがあります。

また、すでに浮いている古い塗膜を取り除かず、その上から新しい塗料を塗った場合も、古い塗膜と一緒に剥がれてしまう可能性があります。

ここで注意したいのが、

「高性能な塗料を使えば、下地処理を省いても大丈夫」ではない

ということです。

どれだけ耐久性の高い塗料を選んでも、塗料を塗るための下地が適切な状態になっていなければ、塗料本来の性能を十分に発揮できない場合があります。

塗料選びだけでなく、塗装前の工程にも目を向けることが大切です。

3. 塗膜の「膨れ」は下地処理だけが原因ではありません

外壁塗装後、塗膜の一部がぷくっと膨らんだように見えることがあります。

このような状態を「塗膜の膨れ」と呼びます。

膨れは、下地に水分が残った状態で塗装した場合などに発生することがありますが、膨れが見つかったからといって、必ず下地処理不足や施工不良が原因とは限りません。

たとえば、

・外壁内部からの水分
・雨水などの侵入
・既存塗膜の劣化
・新旧塗膜の相性
・外壁材そのものの状態

など、さまざまな原因が考えられます。

そのため、膨れが発生した場合は、表面だけを塗り直すのではなく、なぜ膨れが起きたのかを確認することが重要です。

原因によっては、塗装より先に水分の侵入箇所などを確認・補修する必要があります。

4. ひび割れは塗料で隠すだけでは十分でない場合も

外壁にひび割れがある場合は、塗装前に状態を確認します。

ひび割れには細かなものから幅のあるものまであり、発生している場所や大きさによっても対応が異なります。

表面に塗料を塗れば一時的に目立たなくなる場合もありますが、ひび割れの状態によっては、塗装前に適切な補修を行う必要があります。

特に、ひび割れの原因や広がり方によっては、単純に表面を埋めるだけでは十分でない場合もあります。

そのため、

「ひび割れがある＝すべて同じ方法で補修する」

というわけではありません。

現在の状態を確認し、必要な補修方法を判断することが大切です。

5. 金属部分では「ケレン」も重要な下地処理

外壁だけでなく、雨戸や鉄製の手すり、シャッターボックスなどの金属部分にも下地処理が必要になることがあります。

金属部分で行われる代表的な作業が「ケレン」です。

ケレンとは、工具などを使ってサビや浮いた古い塗膜などを取り除き、塗装しやすい状態へ整える作業です。

サビが残った状態でそのまま塗料を重ねるのではなく、劣化状態に応じて下地を整えてから塗装します。

外壁塗装というと外壁だけに目が向きがちですが、雨樋や破風、軒天、シャッターボックスなどの付帯部分についても、塗る前の状態確認が重要です。

6. 下地処理は完成すると見えにくくなる工程

外壁塗装では、完成後の色や艶は目で確認できます。

一方、高圧洗浄やひび割れ補修、ケレンなどの下地処理は、最終的には新しい塗膜の下に隠れてしまいます。

そのため、工事が始まる前に「どのような下地処理をする予定なのか」を確認しておくと安心です。

見積書を確認するときは、次のような点を業者に聞いてみましょう。

・高圧洗浄は工事内容に含まれているか
・ひび割れがある場合、どのような補修を行うのか
・サビがある部分にはどのような処理をするのか
・浮いた古い塗膜がある場合、どのように処理するのか
・劣化箇所が見つかった場合、追加工事になる可能性はあるか
・下地処理の内容を写真などで確認できるか

専門的な工法名をすべて覚える必要はありません。

「この家では、塗装する前にどんな処理をしますか？」

と質問するだけでも、工事内容を理解しやすくなります。

7. 下地処理は住宅ごとに必要な内容が違います

同じ築年数の住宅であっても、外壁の状態が同じとは限りません。

日当たりや風雨の当たり方、外壁材の種類、建物の立地、過去の塗装やメンテナンスの状況などによって、劣化の進み方は変わります。

そのため、「外壁塗装では必ずこの作業をする」と一律に考えるのではなく、現在の状態を確認したうえで必要な処理を選ぶことが大切です。

また、見積書に下地処理の項目が記載されていても、「どこに、何のために行う作業なのか」が分からない場合は、遠慮せず確認してみましょう。

工事内容を理解してから契約することで、施工後の「思っていた工事と違った」というトラブルを防ぐことにもつながります。

外壁塗装を長持ちさせるためには、塗料を塗る前の下地処理が重要です。ひび割れや汚れ、古い塗膜などを適切に処理することで、塗料の密着性を高め、仕上がりの品質にもつながります。

外壁塗装の下地処理について、詳しくはこちらをご覧ください。

下地処理について詳しくはこちら

8. 塗料選びだけでなく「塗る前」にも注目

外壁塗装では、シリコンやフッ素など、使用する塗料の種類に目が向きやすいものです。

もちろん塗料選びも大切ですが、塗料を塗る前の下地の状態を整えることも重要な工程です。

汚れや古い塗膜、サビなどがある場合は、状態に応じた処理を行ってから塗装を進めます。

ただし、剥がれや膨れなどの症状には複数の原因が考えられるため、「この症状だから、この処理をすれば大丈夫」と決めつけるのではなく、原因を確認したうえで対応することが大切です。

9. まとめ｜外壁塗装は「塗る前」もしっかり確認しましょう

外壁塗装の下地処理は、完成後には見えにくくなる工程ですが、塗料を塗るための土台を整える大切な作業です。

高圧洗浄が不十分だったり、浮いた古い塗膜やサビなどが残った状態で塗装したりすると、塗料が下地に十分密着せず、剥がれなどにつながる可能性があります。

一方で、塗膜の膨れや剥がれには、下地処理以外にもさまざまな原因が考えられます。そのため、症状だけを見て施工不良と判断するのではなく、原因を確認することが大切です。

外壁塗装を検討するときは、**「どんな塗料を使うか」だけでなく、「その塗料を塗る前にどんな処理をするのか」**にも注目してみてください。

ペイントホームズでは、外壁や屋根の現在の状態を確認し、必要な下地処理を含めて、お住まいに合わせた施工内容をご案内しています。

「見積書に書いてある下地処理の意味が分からない」
「ひび割れや剥がれがあるけれど、塗装できるのか知りたい」

といった疑問がありましたら、お近くのペイントホームズまでお気軽にご相談ください。